Hej alla medlemmar i Brf Stuvsta 1!

OVK - Obligatorisk ventilationskontroll

Nu har OVK genomförts i alla tre föreningar. I det stora hela gick OVK:n bra. Dock hittades vissa brister i några lägenheter vilka måste åtgärdas snarast.

Det är byggherren som ansvarar för att en första besiktning blir utförd. Det är byggnadens ägare, till exempel bostadsrättsföreningen, som ska se till att återkommande besiktning utförs. Det är en sakkunnig funktionskontrollant, som är certifierad av ett ackrediterat certifieringsorgan som ska utföra besiktningen.  

Information om OVK från Boverket:

Tele2 (f.d. COMHEM)

Som ni vet så har vi fått fiber installerat i våra fastigheter. Sedan tidigare har vi fått bredband levererat via Tele2 (f.d. COMHEM). Gruppavtalet hos Tele2 kommer att löpa ut 2024-12-31. I samband med det kommer Tele2 att göra om alla som är gruppavtalskunder till privatkunder istället. Dvs. ni medlemmar som inte tidigare har sagt upp bredbandstjänsten hos Tele2 kommer att bli debiterade från årsskiftet om ni inte aktivt kontaktar Tele2 och säger upp den.   

Vi uppmanar er därför att säga upp bredbandstjänsten hos Tele2 så fort som möjligt. Detta då vi har fiber installerat istället där kostnaden ingår i månadsavgiften. Uppsägningstid är en månad. Ni når Tele2:s kundtjänst på telefonnummer 90 222.

Nedan är en bild på en medlems uppsagda bredbandstjänst. Den hade kostat 399 kr per månad fr.o.m. januari 2025 om den inte hade sagts upp.

Det finns ett fåtal medlemmar som inte har hämtat ut sina fiberroutrar ännu. Vi uppmanar er att hämta ut dessa då det till varje lägenhet hör en fiberrouter som ska stanna vid t ex försäljning.  De behöver också installeras om ni ska ha internet efter att ni har sagt upp bredband via Tele2.

Budgetarbete

Nu har vi påbörjat budgetarbetet för 2025 tillsammans med samfälligheten Stuvsta 4 och Bredablick. 

Årsavgift drift

De flesta avtalen gällande drift ligger hos samfälligheten Stuvsta 4, dvs. kostnaden för de leverantörer som sköter exempelvis portlåsen, trädgårdsskötsel, snöröjning, vatten och värme. I Stuvsta 4 ses nu över vilka tjänster vi kan avvara eller minska. Målet är att få ner nivån på årsavgiften. För att lyckas med det så utmanar vi våra priser i avtalen och tittar på andra leverantörer samt i vissa fall minskar vi på tjänsten vi köper.

Vi har några egna avtal i Brf Stuvsta 1 som vi också ser över för att nå målet. Ett sådant område är sophantering. Hämtning och hantering av grovsopor är väldigt dyrt där vi kan se stor minskning av driftskostnader om vi säger upp den tjänsten. Vi har fått ett lägre pris på tvätt av entrémattor också.

Årsavgift kapital

Avseende kapitalkostnader så har vi just nu rörliga räntor på alla våra lån vilket visat sig gynnsamt detta år då styrräntan stadigt är på väg nedåt. Med största sannolikhet kan vi sänka årsavgift kapital nästa år. 

Cykelrum Stationsvägen 33

Nu har cykelrummet rensats och sopats. Ett antal omärkta cyklar och annat som inte var fungerande cyklar har rensats bort. Låt oss hjälpas åt att fortsatt hålla det snyggt och enbart parkera fungerande cyklar där. 

Med vänliga hälsningar, 
Styrelsen BRF Stuvsta 1

Epost:  stuvsta1@gmail.com
Hemsida:  https://stuvsta1.bostadsratterna.se