Årsstämma

Den 23 maj hade vi föreningsstämma. Det var 23 bostadsrättsinnehavare som deltog och vi fick in en motion. Under stämman röstades en ny styrelse igenom. Styrelsen består nu av ordförande Christine Hellman, ledamöterna Nada Cajic, Lars Spaak, Robert Bergling och Kjell Fryklund. Gabriella Larsson avgick som ordförande efter flera år och tackades av med blommor.

Årsredovisningen för år 2023 gicks igenom och resultat- och balansräkning fastställdes, resultatdisposition beslutades och ansvarsfrihet för styrelsen beviljades. Arvoden för styrelsen lämnas oförändrad. Även motionen röstades igenom. Den innebär att cykelrummen ska gås igenom och enbart fungerande cyklar ska få förvaras i cykelrummen. Trivselregler ska uppdateras om detta. Styrelsen kommer att ta fram en plan för hur cykelrummen ska rensas och informera medlemmarna om detta.

Information rörande årsavgifterna

Direkt efter årsstämman hölls ett informationsmöte kring årsavgifterna som höjdes kraftigt i år. Andelstalens beräkning gicks igenom. Vår förvaltare har inte kunnat hantera upplägget vi har med differentierade andelstal, dvs. olika procentsatser på drift respektive kapital beroende på frivilligt kapitaltillskott. Vid årsskiftet kommer vi att byta ekonomisk förvaltare och i samband med det så kommer andelstalen att justeras. Föreningen tillämpar möjligheten för medlemmarna att betala av hela eller delar av sin andel av föreningens lån via frivillig kapitalinsats. Samtliga medlemmar kommer att inom kort få information om sin bostadsrätts andelstal och storleken på den indirekta skulden som ligger på bostadsrätten (andel av föreningslånen).

Styrelsen väckte några idéer om hur vi kan påverka föreningens ekonomi för att kunna sänka årsavgifterna gällande driftdelen.

• Samfälligheten erbjuder inte längre möjlighet att hyra övernattningslägenhet då den lägenheten som ligger i port 39 har gjorts om till en permanent hyreslägenhet. Brf Stuvsta 2 får löpande fasta hyresintäkter som vida överstiger det som inkommer med tidigare upplägg. Brf Stuvsta 1 skulle också kunna göra om övernattningslägenheten i port 33 till något som inbringar stora intäkter till föreningen.
• En del av underhållsarbetet kan säkert några medlemmar göra tillsammans mot en lägre ersättning än vad en entreprenör skulle debitera, t ex måla vissa golv. Finns intresse för det? Maila styrelsen i så fall!
• Ifrån samfälligheten betalas idag stora belopp för trädgårdsskötsel. Det finns intresse för att skapa en trädgårdsgrupp i de andra föreningarna. Är du också intresserad av att hjälpa till med trädgårdsarbetet? Maila styrelsen!
• Många sköter sitt avfall i soprummen enligt reglerna men de som inte gör det orsakar extrakostnader som vi alla får vara med och betala via driftkostnader.
  • Se till att trycka ihop pappersförpackningarna ordentligt så att alla får plats med sitt.
  • Stora mängder wellpapp till exempel flyttkartonger och postemballage slängs i grovsoprummet i 35:an. Även frigolit.
  • Ställ aldrig sopor direkt på golvet. Det extradebiteras föreningen för.

En annan nyhet är att vi har flyttat våra lån från Handelsbanken till SBAB och vi fick lägre ränta direkt. Dessutom är lånen rörliga och vi kan förhoppningsvis se fram emot fortsatta räntesänkningar under året.

Årsredovisning 2023

Ni hittar årsredovisningen för 2023 på hemsidan https://stuvsta1.bostadsratterna.se. Om du behöver ett pappersexemplar så kan du maila styrelsen.

Vi önskar er en härlig sommar!

Med vänliga hälsningar, 
Styrelsen BRF Stuvsta 1

Epost:               stuvsta1@gmail.com
Hemsida:          https://stuvsta1.bostadsratterna.se